🚇 160m² de Conforto no Tatuapé! Sobrado com 3 Dormitórios, Churrasqueira, 1 Vaga de Garagem e à 500m do Metrô Carrão!

Descrição

🏡 Sobrado Exclusivo no Tatuapé com Suíte Independente, Churrasqueira e Localização Estratégica a 500m do Metrô Carrão 📐 Dados técnicos: Área construída: 160m² Área do terreno: 94m² Testada: 3,20 x 30 Ano de construção: 1976 1 vaga de garagem coberta ✨ Sala ampla para 2 ambientes com acabamento sofisticado Ao entrar, você sente imediatamente a harmonia do espaço. A sala para dois ambientes é ideal para criar um living elegante e uma sala de jantar acolhedora. O piso em granito na sala, escada e corredor superior transmite sofisticação, durabilidade e valorização patrimonial. Um ambiente que impressiona e acolhe ao mesmo tempo. 🍽️ Cozinha funcional + lavabo estratégico A cozinha é prática, bem distribuída e perfeita para o dia a dia. Um espaço que convida a viver momentos em família. O lavabo no piso inferior garante conforto para visitas e praticidade na rotina. 🛏️ Área íntima confortável no piso superior Dois dormitórios aconchegantes proporcionam descanso e privacidade. Banheiro social completo, funcional e bem distribuído, atendendo perfeitamente a família. 🌿 Quintal com churrasqueira para momentos memoráveis Na área externa, você encontra área de serviço reservada e um quintal com churrasqueira que se torna o cenário ideal para confraternizações, celebrações e finais de semana especiais. Um espaço que ativa o sentimento de pertencimento e conexão. 🏢 Suíte independente ou escritório privativo com banheiro No pavimento complementar, uma suíte independente com banheiro oferece total versatilidade. Pode ser utilizada como escritório, consultório, estúdio ou dormitório adicional. Ideal para quem trabalha em home office ou deseja montar clínica ou escritório em localização estratégica. 🚪 Duas entradas e mais segurança Entrada principal pela Rua Principal Entrada lateral por vila fechada com portão eletrônico, proporcionando mais segurança, exclusividade e tranquilidade. 📍 Localização Premium no Tatuapé – Zona Leste de São Paulo Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. A apenas 500 metros da Estação Carrão Esquina com a Avenida Celso Garcia Em frente ao Hospital do Tatuapé Fácil acesso à Avenida Radial Leste Próximo à Avenida Salim Farah Maluf A poucos minutos da Marginal Tietê Infraestrutura completa ao redor: mercados, feiras livres, farmácias, restaurantes e comércio variado. 💼 Ideal para morar ou investir Perfeito para residência confortável ou para fins comerciais como clínicas, consultórios e escritórios. A localização estratégica e a versatilidade da planta aumentam o potencial de valorização. 🌟 Um sobrado que combina localização privilegiada, versatilidade e alto potencial de valorização. Uma oportunidade rara para quem busca segurança, mobilidade, conforto e excelente investimento. Para obter informações adicionais, agendar uma visita ou discutir os detalhes, não hesite em entrar em contato conosco. 📲 Contato para Ligações ou WhatsApp 11 2291-3000 Sujeito a alteração sem aviso prévio. Fotos meramente ilustrativas