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Rua Jundiapeba, 32 - Vila ZelinaSobrado de 4 Quartos com Edícula, Quintal e Churrasqueira O sobrado que temos o prazer de apresentar é uma verdadeira joia arquitetônica, localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com uma área construída de 175m², esta residência oferece um espaço generoso e bem distribuído, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Ao adentrar nesta residência, você será recebido por um hall de entrada amplo e bem iluminado, que se estende até a sala de estar. A luz natural invade o ambiente através de janelas estrategicamente posicionadas, criando uma atmosfera convidativa e acolhedora. A sala de estar, elegantemente decorada, é o coração da casa. Com espaço suficiente para acomodar uma grande família, é o local ideal para reunir-se para momentos de convívio e lazer. O piso de madeira de alta qualidade confere um toque de sofisticação, enquanto o projeto de iluminação proporciona um ambiente agradável, seja para relaxar ou receber visitas. A cozinha, integrada à sala de jantar, apresenta um design moderno e funcional. Armários planejados oferecem amplo espaço de armazenamento, permitindo que os amantes da culinária explorem seu talento na arte da gastronomia. A bancada em granito, além de ser esteticamente atraente, proporciona um espaço prático para preparar refeições deliciosas. **Quartos Aconchegantes para o seu Conforto** O sobrado dispõe de quatro quartos, todos eles espaçosos e bem iluminados. Duas suítes proporcionam privacidade e comodidade para os moradores. Com amplos armários embutidos, cada quarto oferece espaço suficiente para organizar roupas e pertences pessoais. As janelas amplas permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente arejado e agradável. Banheiros Modernos e Elegantes Os quatro banheiros da residência são ótimos . Revestidos com materiais de alta qualidade, proporcionam uma atmosfera de luxo e requinte. Os metais e louças sanitárias são de ótimo design, garantindo funcionalidade aliada a um visual sofisticado. Edícula Multifuncional e Espaço para Lazer Uma característica única desta propriedade é a presença de uma edícula, um espaço versátil que pode ser adaptado para atender às necessidades individuais dos moradores. Pode ser transformada em um estúdio de trabalho, sala de jogos ou até mesmo em um espaço de convívio para convidados. O quintal amplo oferece uma área de lazer ao ar livre, com destaque para a churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares em momentos memoráveis de confraternização. O espaço é ideal para festas ao ar livre ou simplesmente para relaxar em meio à natureza, proporcionando um refúgio tranquilo no coração da cidade. Localização Privilegiada O sobrado está estrategicamente posicionado em um bairro de fácil acesso, próximo a importantes vias como a Av. Anhanha Melo e Ibitirama. Além disso, a proximidade com o Metro Vila Prudente oferece uma opção conveniente de transporte público. A padaria CEPAM, mercados, lojas diversas, escolas, postos de gasolina, igreja e restaurantes encontram-se a uma curta distância, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. Esta é uma oportunidade única para aqueles que valorizam um imóvel de alta qualidade, aliado a uma localização estratégica que proporciona facilidade de deslocamento e acesso a uma ampla gama de serviços e comércios. Não perca a chance de fazer deste sobrado o seu novo lar. *"Anuncio sujeito a alterações sem aviso prévio"São Paulo - SPSobrado de 4 Quartos com Edícula, Quintal e Churrasqueira O sobrado que temos o prazer de apresentar é uma verdadeira joia arquitetônica, localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com uma área construída de 175m², esta residência oferece um espaço generoso e bem distribuído, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Ao adentrar nesta residência, você será recebido por um hall de entrada amplo e bem iluminado, que se estende até a sala de estar. A luz natural invade o ambiente através de janelas estrategicamente posicionadas, criando uma atmosfera convidativa e acolhedora. A sala de estar, elegantemente decorada, é o coração da casa. Com espaço suficiente para acomodar uma grande família, é o local ideal para reunir-se para momentos de convívio e lazer. O piso de madeira de alta qualidade confere um toque de sofisticação, enquanto o projeto de iluminação proporciona um ambiente agradável, seja para relaxar ou receber visitas. A cozinha, integrada à sala de jantar, apresenta um design moderno e funcional. Armários planejados oferecem amplo espaço de armazenamento, permitindo que os amantes da culinária explorem seu talento na arte da gastronomia. A bancada em granito, além de ser esteticamente atraente, proporciona um espaço prático para preparar refeições deliciosas. **Quartos Aconchegantes para o seu Conforto** O sobrado dispõe de quatro quartos, todos eles espaçosos e bem iluminados. Duas suítes proporcionam privacidade e comodidade para os moradores. Com amplos armários embutidos, cada quarto oferece espaço suficiente para organizar roupas e pertences pessoais. As janelas amplas permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente arejado e agradável. Banheiros Modernos e Elegantes Os quatro banheiros da residência são ótimos . Revestidos com materiais de alta qualidade, proporcionam uma atmosfera de luxo e requinte. Os metais e louças sanitárias são de ótimo design, garantindo funcionalidade aliada a um visual sofisticado. Edícula Multifuncional e Espaço para Lazer Uma característica única desta propriedade é a presença de uma edícula, um espaço versátil que pode ser adaptado para atender às necessidades individuais dos moradores. Pode ser transformada em um estúdio de trabalho, sala de jogos ou até mesmo em um espaço de convívio para convidados. O quintal amplo oferece uma área de lazer ao ar livre, com destaque para a churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares em momentos memoráveis de confraternização. O espaço é ideal para festas ao ar livre ou simplesmente para relaxar em meio à natureza, proporcionando um refúgio tranquilo no coração da cidade. Localização Privilegiada O sobrado está estrategicamente posicionado em um bairro de fácil acesso, próximo a importantes vias como a Av. Anhanha Melo e Ibitirama. Além disso, a proximidade com o Metro Vila Prudente oferece uma opção conveniente de transporte público. A padaria CEPAM, mercados, lojas diversas, escolas, postos de gasolina, igreja e restaurantes encontram-se a uma curta distância, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. Esta é uma oportunidade única para aqueles que valorizam um imóvel de alta qualidade, aliado a uma localização estratégica que proporciona facilidade de deslocamento e acesso a uma ampla gama de serviços e comércios. Não perca a chance de fazer deste sobrado o seu novo lar. *"Anuncio sujeito a alterações sem aviso prévio"
Rua Amieiros, 217 - Vila Industrial** LINDO SOBRADO NA VILA INDUSTRIAL DE 67m² SENDO 2 SUÍTES COM VARANDA - Para Mais Informações Corretor Alex Camargo (11) 94009-6980 !!! ** Bem-vindo ao seu futuro lar, onde a beleza e o conforto se encontram em cada detalhe deste incrível sobrado na deslumbrante Vila Industrial! Com uma área construída generosa de 67m², esta residência apresenta um design moderno e funcional, oferecendo o equilíbrio perfeito entre estilo, comodidade e qualidade de vida. Ao adentrar este magnífico sobrado, você será recebido por duas suítes, cada um acompanhado por sua própria varanda privativa. Imagine acordar todas as manhãs e desfrutar de uma vista única, permitindo que a luz do sol ilumine os seus dias de maneira especial. Além das suítes, a residência oferece uma sala, um lavabo para maior comodidade, uma cozinha moderna e prática, uma lavanderia funcional e uma charmosa churrasqueira para momentos de descontração e confraternização com amigos e familiares. A qualidade e o bom gosto são evidentes em cada canto deste sobrado. O acabamento impecável inclui pisos de cerâmica que conferem elegância e durabilidade, enquanto a escada é revestida em mármore, adicionando um toque de sofisticação à sua nova casa. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar não apenas um espaço habitacional, mas um ambiente que reflete o estilo de vida moderno e confortável que você merece. A conveniência é um dos pontos altos desta propriedade. Com 2 vagas de estacionamento descobertas e um portão eletrônico, sua vida cotidiana será facilitada, garantindo praticidade e segurança para você e sua família. Desfrute da tranquilidade de ter seu próprio espaço ao ar livre, onde as vagas descobertas proporcionam acesso fácil e rápido, enquanto o portão eletrônico oferece uma camada adicional de segurança e privacidade. A localização deste sobrado é verdadeiramente privilegiada. Situado em uma região com uma variedade de comércios, você terá fácil acesso a todas as conveniências do dia a dia. Desfrute da praticidade de ter supermercados, farmácias, restaurantes e lojas a uma curta distância, facilitando suas tarefas diárias e proporcionando mais tempo para o que realmente importa. Além disso, as linhas de ônibus próximas garantem uma mobilidade excepcional, conectando você a diferentes partes da cidade de forma rápida e eficiente. Para aqueles que precisam de acesso rápido às principais vias, esta residência oferece uma localização estratégica, permitindo deslocamentos suaves e convenientes, seja para o trabalho, lazer ou qualquer outra atividade. Em resumo, este lindo sobrado na Vila Industrial é mais do que uma casa; é um convite para uma vida cheia de conforto, elegância e praticidade. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência única de moradia, combinando estilo contemporâneo com funcionalidade. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar e começar uma nova fase repleta de momentos inesquecíveis. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o encanto que espera por você! Para mais informações entre em contato com nosso corretor Alex Camargo (11) 94009-6980 e tire todas as suas dúvidas. *Imagens Meramente Ilustrativas* *Anúncio Sujeito á Alteração Sem Aviso Prévio*São Paulo - SP** LINDO SOBRADO NA VILA INDUSTRIAL DE 67m² SENDO 2 SUÍTES COM VARANDA - Para Mais Informações Corretor Alex Camargo (11) 94009-6980 !!! ** Bem-vindo ao seu futuro lar, onde a beleza e o conforto se encontram em cada detalhe deste incrível sobrado na deslumbrante Vila Industrial! Com uma área construída generosa de 67m², esta residência apresenta um design moderno e funcional, oferecendo o equilíbrio perfeito entre estilo, comodidade e qualidade de vida. Ao adentrar este magnífico sobrado, você será recebido por duas suítes, cada um acompanhado por sua própria varanda privativa. Imagine acordar todas as manhãs e desfrutar de uma vista única, permitindo que a luz do sol ilumine os seus dias de maneira especial. Além das suítes, a residência oferece uma sala, um lavabo para maior comodidade, uma cozinha moderna e prática, uma lavanderia funcional e uma charmosa churrasqueira para momentos de descontração e confraternização com amigos e familiares. A qualidade e o bom gosto são evidentes em cada canto deste sobrado. O acabamento impecável inclui pisos de cerâmica que conferem elegância e durabilidade, enquanto a escada é revestida em mármore, adicionando um toque de sofisticação à sua nova casa. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar não apenas um espaço habitacional, mas um ambiente que reflete o estilo de vida moderno e confortável que você merece. A conveniência é um dos pontos altos desta propriedade. Com 2 vagas de estacionamento descobertas e um portão eletrônico, sua vida cotidiana será facilitada, garantindo praticidade e segurança para você e sua família. Desfrute da tranquilidade de ter seu próprio espaço ao ar livre, onde as vagas descobertas proporcionam acesso fácil e rápido, enquanto o portão eletrônico oferece uma camada adicional de segurança e privacidade. A localização deste sobrado é verdadeiramente privilegiada. Situado em uma região com uma variedade de comércios, você terá fácil acesso a todas as conveniências do dia a dia. Desfrute da praticidade de ter supermercados, farmácias, restaurantes e lojas a uma curta distância, facilitando suas tarefas diárias e proporcionando mais tempo para o que realmente importa. Além disso, as linhas de ônibus próximas garantem uma mobilidade excepcional, conectando você a diferentes partes da cidade de forma rápida e eficiente. Para aqueles que precisam de acesso rápido às principais vias, esta residência oferece uma localização estratégica, permitindo deslocamentos suaves e convenientes, seja para o trabalho, lazer ou qualquer outra atividade. Em resumo, este lindo sobrado na Vila Industrial é mais do que uma casa; é um convite para uma vida cheia de conforto, elegância e praticidade. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência única de moradia, combinando estilo contemporâneo com funcionalidade. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar e começar uma nova fase repleta de momentos inesquecíveis. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o encanto que espera por você! Para mais informações entre em contato com nosso corretor Alex Camargo (11) 94009-6980 e tire todas as suas dúvidas. *Imagens Meramente Ilustrativas* *Anúncio Sujeito á Alteração Sem Aviso Prévio*
Rua Coronel José Pires de Andrade, 384 - Vila VeraÓtima Oportunidade !!Apartamento novo de 35m² com 2 dormitórios. sala, cozinha, banheiro e lavanderia. PRONTO PARA MORAR!O prédio conta com salão de festas, espaço para salão de jogos, elevador e é torre única, pela região existem diversos pontos de comércios, mercados, restaurantes, fast-foud, academias, mercados atacadistas, entre outros pontos. Prédio com 35 apartamentos a venda, sendo 1 no subsolo Agende já sua visita.Não fique de fora dessa oportunidade e entre em contato com um de nossos corretores.Anuncio sujeito a alteração sem aviso prévio.São Paulo - SPÓtima Oportunidade !!Apartamento novo de 35m² com 2 dormitórios. sala, cozinha, banheiro e lavanderia. PRONTO PARA MORAR!O prédio conta com salão de festas, espaço para salão de jogos, elevador e é torre única, pela região existem diversos pontos de comércios, mercados, restaurantes, fast-foud, academias, mercados atacadistas, entre outros pontos. Prédio com 35 apartamentos a venda, sendo 1 no subsolo Agende já sua visita.Não fique de fora dessa oportunidade e entre em contato com um de nossos corretores.Anuncio sujeito a alteração sem aviso prévio.
Rua Roque Barbosa Lima, 203 - Vila Paulo SilasAPARTAMENTO 40m² - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!!! Sendo 1 dormitório, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço, interfone, portão eletrônico.Área de lazer com churrasqueira e bicicletário.Ótimo acabamento piso cerâmica.Ótima localização com comércios variados, restaurante, clinica veterinária, ótica, CEI, 150m do monotrilho São Lucas, linha de ônibus e acesso as principais vias.Entre em contato e agende uma visita com nossos corretores.*Imagens meramente Ilustrativas* Sujeito á alteração sem aviso prévio*.São Paulo - SPAPARTAMENTO 40m² - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!!! Sendo 1 dormitório, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço, interfone, portão eletrônico.Área de lazer com churrasqueira e bicicletário.Ótimo acabamento piso cerâmica.Ótima localização com comércios variados, restaurante, clinica veterinária, ótica, CEI, 150m do monotrilho São Lucas, linha de ônibus e acesso as principais vias.Entre em contato e agende uma visita com nossos corretores.*Imagens meramente Ilustrativas* Sujeito á alteração sem aviso prévio*.
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Rua Francinópolis, 34 - Vila Divina PastoraClaro, aqui está a descrição: --- Casa térrea com excelente localização próxima ao Shopping Paes de Barros, com fácil acesso às vias Anchieta e Imigrantes. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, uma espaçosa cozinha, área de serviço, 2 banheiros, churrasqueira e um amplo quintal. Além disso, a casa conta com 3 vagas de garagem cobertas. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima área para receber amigos e familiares. ---São Paulo - SPClaro, aqui está a descrição: --- Casa térrea com excelente localização próxima ao Shopping Paes de Barros, com fácil acesso às vias Anchieta e Imigrantes. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, uma espaçosa cozinha, área de serviço, 2 banheiros, churrasqueira e um amplo quintal. Além disso, a casa conta com 3 vagas de garagem cobertas. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima área para receber amigos e familiares. ---
Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 5520 - Vila PrudenteLocalizada estrategicamente perto das estações de Metrô Vila Prudente, esta loja de automóveis oferece uma infraestrutura ideal para o seu negócio. Com uma área total de 250 metros quadrados, a loja é composta por três amplas salas que podem ser utilizadas para escritório, atendimento ao cliente ou outras necessidades administrativas. Além disso, o espaço conta com 20 vagas cobertas, proporcionando conforto e segurança para os clientes e funcionários. A localização é de fácil acesso tanto pela Rodovia dos Imigrantes quanto pela Rodovia Anchieta, facilitando a chegada de clientes de diferentes regiões da cidade. Esta combinação de espaço, comodidade e acessibilidade torna a loja de automóveis uma excelente opção para empreendedores do setor automotivo.São Paulo - SPLocalizada estrategicamente perto das estações de Metrô Vila Prudente, esta loja de automóveis oferece uma infraestrutura ideal para o seu negócio. Com uma área total de 250 metros quadrados, a loja é composta por três amplas salas que podem ser utilizadas para escritório, atendimento ao cliente ou outras necessidades administrativas. Além disso, o espaço conta com 20 vagas cobertas, proporcionando conforto e segurança para os clientes e funcionários. A localização é de fácil acesso tanto pela Rodovia dos Imigrantes quanto pela Rodovia Anchieta, facilitando a chegada de clientes de diferentes regiões da cidade. Esta combinação de espaço, comodidade e acessibilidade torna a loja de automóveis uma excelente opção para empreendedores do setor automotivo.
Avenida Morais Costa, 770 - Vila Industrial** OPORTUNIDADE ÚNICA: INVISTA EM UM PRÉDIO COMERCIAL DE 264m², INFRAESTRUTURA COMPLETA - Para Mais Informações Corretor Alex Camargo (11) 94009-6980 !!! ** Se você está em busca do local ideal para impulsionar o seu empreendimento, esta é a oportunidade que irá transformar os rumos do seu negócio! Este anúncio apresenta um prédio comercial de 264m², meticulosamente equipado e estrategicamente situado para atender às demandas específicas da sua empresa. Invista com confiança! Ótima localização e infraestrutura completa. Espaços amplos, fornecimento de água, energia elétrica e proximidade com serviços essenciais. Oportunidade única para o seu negócio prosperar! **Infraestrutura de Excelência:** Este imóvel foi projetado para proporcionar uma experiência operacional sem precedentes. As salas são espaçosas e prontas para uso, com abastecimento de água, fornecimento de energia elétrica confiável e um eficiente sistema de esgoto. Tudo isso visa proporcionar o máximo de conforto e comodidade para seus colaboradores e clientes, permitindo que você inicie suas operações sem preocupações. **Localização Estratégica e Vibrante:** A localização deste prédio é um diferencial incomparável. Estrategicamente posicionado em uma área comercial dinâmica, você se encontrará cercado por uma ampla variedade de estabelecimentos essenciais. Supermercados, pizzarias, escolas (incluindo uma EMEI e um colégio) e pontos de ônibus estão a poucos passos de distância. Esta proximidade com serviços essenciais proporciona fácil acesso para seus colaboradores e clientes, tornando sua empresa irresistível. **Acesso Descomplicado às Principais Vias:** Se a conveniência de localização é uma prioridade para você, este prédio comercial atende a essa necessidade com excelência. Com acesso rápido às principais vias da região, você estará estrategicamente conectado a todos os cantos da cidade. Isso facilita o transporte de mercadorias, agiliza a chegada de clientes e simplifica o deslocamento diário dos seus funcionários. **Não Deixe Escapar Esta Oportunidade Única:** Ao adquirir este prédio comercial de 264m², você garante uma localização estratégica, ampliando a visibilidade e acessibilidade do seu negócio. A infraestrutura completa proporciona um ambiente de trabalho eficiente e confortável. Espaços amplos e bem equipados possibilitam o início imediato das operações. Invista no seu sucesso com uma propriedade que une conveniência, visibilidade e funcionalidade em um só lugar! **Agende Sua Visita Agora:** Estamos prontos para guiá-lo através deste imóvel excepcional. Agende uma visita hoje mesmo e permita que nosso experiente corretor forneça insights valiosos. Entre em contato conosco para obter mais informações e garantir seu lugar nesse empreendimento único. Seu futuro empresarial começa aqui, e estamos entusiasmados para fazer parte desse processo! Para mais informações entre em contato com nosso corretor Alex Camargo (11) 94009-6980. *Imagens Meramente Ilustrativas.* *Anúncio Sujeito a alteração Sem Aviso Prévio.*São Paulo - SP** OPORTUNIDADE ÚNICA: INVISTA EM UM PRÉDIO COMERCIAL DE 264m², INFRAESTRUTURA COMPLETA - Para Mais Informações Corretor Alex Camargo (11) 94009-6980 !!! ** Se você está em busca do local ideal para impulsionar o seu empreendimento, esta é a oportunidade que irá transformar os rumos do seu negócio! Este anúncio apresenta um prédio comercial de 264m², meticulosamente equipado e estrategicamente situado para atender às demandas específicas da sua empresa. Invista com confiança! Ótima localização e infraestrutura completa. Espaços amplos, fornecimento de água, energia elétrica e proximidade com serviços essenciais. Oportunidade única para o seu negócio prosperar! **Infraestrutura de Excelência:** Este imóvel foi projetado para proporcionar uma experiência operacional sem precedentes. As salas são espaçosas e prontas para uso, com abastecimento de água, fornecimento de energia elétrica confiável e um eficiente sistema de esgoto. Tudo isso visa proporcionar o máximo de conforto e comodidade para seus colaboradores e clientes, permitindo que você inicie suas operações sem preocupações. **Localização Estratégica e Vibrante:** A localização deste prédio é um diferencial incomparável. Estrategicamente posicionado em uma área comercial dinâmica, você se encontrará cercado por uma ampla variedade de estabelecimentos essenciais. Supermercados, pizzarias, escolas (incluindo uma EMEI e um colégio) e pontos de ônibus estão a poucos passos de distância. Esta proximidade com serviços essenciais proporciona fácil acesso para seus colaboradores e clientes, tornando sua empresa irresistível. **Acesso Descomplicado às Principais Vias:** Se a conveniência de localização é uma prioridade para você, este prédio comercial atende a essa necessidade com excelência. Com acesso rápido às principais vias da região, você estará estrategicamente conectado a todos os cantos da cidade. Isso facilita o transporte de mercadorias, agiliza a chegada de clientes e simplifica o deslocamento diário dos seus funcionários. **Não Deixe Escapar Esta Oportunidade Única:** Ao adquirir este prédio comercial de 264m², você garante uma localização estratégica, ampliando a visibilidade e acessibilidade do seu negócio. A infraestrutura completa proporciona um ambiente de trabalho eficiente e confortável. Espaços amplos e bem equipados possibilitam o início imediato das operações. Invista no seu sucesso com uma propriedade que une conveniência, visibilidade e funcionalidade em um só lugar! **Agende Sua Visita Agora:** Estamos prontos para guiá-lo através deste imóvel excepcional. Agende uma visita hoje mesmo e permita que nosso experiente corretor forneça insights valiosos. 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Rua Santa Elisa, 331 - Vila São JoséLindo Apartamento "Novo" - Ótima Oportunidade Apartamento 48,20m² sendo 2 dormitórios, sala, cozinha conjugada, 1 banheiro, lavanderia, varanda, piso cerâmica e quintal.Em seu entorno com muitos comércios á disposição, linhas de ônibus, á 10 minutos do metro vila prudente, escolas, padaria. e muito mais.Entre agora em contato com um de nossos corretores de plantão e venha ter essa oportunidade!!! *Imagem meramente ilustrativa, valor sujeitos a alterações.Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio.**São Paulo - SPLindo Apartamento "Novo" - Ótima Oportunidade Apartamento 48,20m² sendo 2 dormitórios, sala, cozinha conjugada, 1 banheiro, lavanderia, varanda, piso cerâmica e quintal.Em seu entorno com muitos comércios á disposição, linhas de ônibus, á 10 minutos do metro vila prudente, escolas, padaria. e muito mais.Entre agora em contato com um de nossos corretores de plantão e venha ter essa oportunidade!!! *Imagem meramente ilustrativa, valor sujeitos a alterações.Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio.**
